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洛杉矶机场,黄恩博已经来过几次,早就轻车熟路了,不过天色已晚,从机场出来后就直接去了酒店。
第二天,中介简尼带着一名白人男子前来酒店,黄恩博也带着赵秀灵在酒店之外的一处小公园会面。
“黄先生,这位是洛杉矶最优秀的地产中介泰德.莫斯比。”简尼向着黄恩博介绍身边一位约35岁的白人男子。
“你好,黄先生,叫我泰德就好了。”泰德客气的笑道。
“好。”黄恩博笑了笑说道:“地产中介也做农场生意?”
泰德说道:“不管什么样的生意,只要是客户需要的,我们都可以做,农场也属于不动产,特别是大城市附近的农场,更多的用于商业投资,而不是农业投资。”
“看来我的想法也就是大众想法了。”黄恩博笑了笑说道。
泰德笑道:“美国大城市附近的农场,基本上都是给有钱人度假用的,还有一小部分就是种植一些经济作物,我来给您详细介绍一下。”
几人在附近找到一处酒店准备的露天桌椅,随后坐了下来,泰德也打开了一张洛杉矶的地图,为黄恩博与赵秀灵介绍起来。
就在昨天,黄恩博准备来洛杉矶购置农场,就提前通知了简尼,简尼作为专业的中介,自然知道了该怎么做,于是立刻联系了自己的好友地产中介泰德,告知了这是一个大客户。
泰德作为职业地产中介,农场的业务并不多,但手中也有存活,就连夜整理了资料,连同在地图上的位置、农场本身的特性、交通位置都全部准备完善,这才有条不理的连续向着黄恩博介绍每一个农场。
“最大的农场130英亩?”黄恩博看了看手中纸上手画的表格,没有电脑没有EXCEL的时代,能做出让人看得清晰的表格,的确很不容易,就这点来看,泰德的服务能力很让他满意。
泰德点点头说道:“黄先生,130英亩的农场,在美国那么多农场中自然不算很大,但这里洛杉矶只有30英里,这个距离,不要说加州,就是全美其他大城市附近,130英亩的农场已经不算小了。
这个克罗斯农场内部有一条小的河流,虽然不是很大,但水权还是很多的,除非发生非常严重的旱灾,要不然农场的不会缺水的。”
“这农场现在的主人为什么出售?”黄恩博接着问道。
泰德说道:“克罗斯农场现在的主人就叫克罗斯,是一家家族式的农场,传了几代人,这一代的小克罗斯因为去纽约生活了,他的父母也想去,所以就把农场挂在了我这出售。”
“这农场主要是种葡萄的?”赵秀灵看着资料也问道。
泰德想了想说道:“葡萄是克罗斯农场的主要作物之一,主要就是供货给附近超市以及葡萄酒厂,不过这两年旱灾比较严重,种葡萄的收益非常差,加上小克罗斯去了纽约,他的父母年纪也大了,种不了太多。”
“行吧,那就去现场看看吧。”黄恩博点点头说道。
在路边买了几个甜甜圈后,四人坐着特德的林肯往着东南方向前进。
这个时代的美国车,最主要的特征就是马力十足,普通家用版的都是V6发动机,好一点的则是V8与V10,空间也足够大,在这一点上,美国人与中国人还是有点类似的。
泰德开车也非常的野,油门踩起来推背感极强,毕竟现在的油还很便宜,再过半年,第一次石油危机爆发,以后就再也没有这种机会了。
野归野,但技术还是很到位的,一个小时后,林肯到达了目的地,30英里的路程自然不需要开一个小时,不过地产中介的套路就是指直线距离,而这个距离的重点也不是市中心,而是市边缘。
什么时代,套路都是如此,不过黄恩博也没在意,离洛杉矶真正的市中心30英里,绝对会成为很多工厂以及住宅区的首选,还想在这里买农场?
下车后,泰德说道:“黄先生,赵女士,我们现在所在的就是克罗斯农场,从那一片林子到那边的一条河,都是农场的范围。”
“感觉好远啊。”赵秀灵手放在额头上,遮着阳光看着远处。
“半个平方公里呢,你绕着跑一圈,也有3公里了。”黄恩博笑了笑说道,美国农场的数据放在报纸上,动不动几千英亩,但到了才发现,即使100多英亩,面积也是非常大了。
赵秀灵说道:“如果在香港有这么大一块地就好了。”
“你做白日梦呢?”黄恩博翻了翻白眼,香港的商业土地,再偏僻也没有这么大面积的,天水围那边以后倒是可能有,但也处于荒山野岭。
二人说的粤语,旁边两个老外也不懂,黄恩博说道:“农场的主人现在在家吗?”
“在的,他们非常好客,已经在准备BBQ了。”泰德笑着说道。
“BBQ?”赵秀灵来了兴趣,说道:“我好久没吃BBQ了,在香港都忘了还有这么一件事了。”
泰德带着几人进入一间传统的农场房屋,虽然有点旧,但面积很大,克罗斯老夫妇也很热情,还专门拿出了一瓶珍藏已久的葡萄酒出来,BBQ上也有很多野味,很多黄恩博都不认识,一番交谈之后才知道,原来农场内部的一条小河,里面有不少鱼,吸引了不少鸟类捕食,同时也因为是水源,很多野生动物也会跑过来觅食,他们有时候也会布置陷阱抓一些来改善伙食。
“有没有大型的野生动物?”赵秀灵比较关心这一点。
老克劳斯哈哈笑道:“洛杉矶附近,大一点的野生动物也就是鹿了,以前还有野猪和狼,但是后来都被一些本地组织给请了,很少能碰到的。”
BBQ之后,老克罗斯带着几人在农场里面转了一圈,葡萄种植面积已经不多了,现在整个农场主要在种植了很多橘子树,因为对一堆老夫妇来说,橘子树肯定比葡萄好打理多了,等到成熟的时候,再找一堆墨西哥偷渡的来采摘就行了。
一直到了傍晚,四人才乘车离开,作为专业的中介,泰德并没有急着追问,而是将黄赵二人送回酒店后就告别离开了。
“你觉得怎么样?”黄恩博问道。
“还不错,安全方面很到位,他们还在河里面放了防鳄网,我最怕鳄鱼了。”赵秀灵笑了笑说道:“面积也很大,离洛杉矶也挺近的,就是房子有点太老了,我们买下来,还得重新建一座新房子。”
“重新建也好,建多一点,以后再安排人把附近打理一下,就是度假胜地了。”黄恩博笑了笑说道。