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第一百八十八章 胶囊养老院

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    金城苗打断苏毅的话,说道:“好了,你不要和我讲大道理,我不懂这些。”

    “你难道不想要特赦令了?”苏毅语气严肃起来。

    金城苗气闷的闭嘴,苏毅换了态度温和的劝说道:“我们得想想办法,让叶浩然留下来,我相信一定会有办法的。”

    “我觉得神社被烧的事情,叶浩然应该是知情的,他那段时间与蔡钟俊联络紧密,出事后蔡钟俊就离开了岛国,现在去了北方的大白熊国。”

    “不能将叶浩然牵连到这件事里面。”苏毅某地了这个提议,他重审道:“我们的目的是阻止他回国,而不是将他变成国家的敌人,他这个人的性格我了解,如果我们陷害他,他就会全力反击,会死很多人。”

    “你们不到底想怎么样?明知道他是什么样的人,你们还要招惹,如果没有更好的计划,我就退出,大不了下半辈子我就在国外漂。”

    “别激动,会有办法的,我们要从叶浩然的性格想办法。”

    “他……”金城苗眼珠转转,问道:“他爱国吗?”

    “他是忠于国家的。”

    “这就好办了,你听我说。”

    “乡源家的财务简直糟透了。”叶浩然再次放下平板电脑揉揉眉心。

    乡源良子愧疚的坐在旁边,只有半边坐稳,随时都准备站起来。

    前代乡源大名是一位功勋彪炳的男人,开创了乡源家的新辉煌。但是在辉煌的背后,是财富的灿烈燃烧,几代乡源大名的积累,都被这个好大喜功的败家子挥霍掉。

    “前代留下来的钱,只能让你低调发展,别想要做什么大事。”

    “对不起。”良子起身道歉。

    “又不是你的错,以后乡源家要由你来管理,对现在的财务困境有什么想法?”

    “兄长,我们也许可以抵押部分收藏品,这样可以筹备三十亿左右的启动资金。”良子小声提议。

    “也不是不可以,但是抵押贷款后,我们想要赎回就难了,对家族的名誉不利,再想想别的办法。”

    “要不要提前收取贡献金?”良子又提出一个筹钱的方法。

    叶浩然依然摇头说道:“还是不行,已经有一家叛离了,这样做会众叛亲离的。”他还需要乡源家族存在,可以削弱,但不能被消灭。

    良子垂下头,想不出可行方案。

    叶浩然起身拍拍手说:“不想了,去吃饭,抬起头,现在的烂摊子又不是你的错,问题会解决掉的。”

    叶浩然上网订了一张音乐会的票,强令良子晚上出去听音乐会,不许想工作上的事情。他则找出乡源家的旧账簿当历史书来看。

    乡源家没有类似于起居注的文案记录,也没有这样的资格。最能记录乡源家历史的,还是保存下来的账簿,从一笔笔金钱流动中,可以看到一个个鲜活的生命,还有他们一起编织出的故事。

    乡源家的几任大名都比较平庸,他们靠名下的产业缓慢稳定的积累赐福,最终造就了前代大名的丰功伟绩。

    叶浩然计算了一下,前面的经验无法借鉴。这个时代发展太快了,一旦落后就没有翻身的机会,必须踩着时代的脚步,才能一飞冲天。

    好纠结。赚钱的方法很多,但不能便宜了岛国人。

    叶浩然苦思冥想时,听到凌镜微房间里松本真理奈读红楼的声音,一句话:“大有大的难处。”京城大观园叶浩然去过,那是一处不错的房地产项目。

    等等,地产项目……

    叶浩然深思了一会儿。投资地产需要大量资金投入,相对的更容易从银行抵押贷款,等地产项目完工后,长期收租,是一个不错的选择。

    乡源家的土地还是很多的。

    叶浩然走进房间,和凌镜微一起听书,等真理奈读完一个章节,叶浩然拿出本《源氏物语》请真理奈读几篇。

    日本的爱情故事里面,是一群少女抢着给人当小老婆的理想乡。

    红楼里的人性要更加生动领袖。

    读书时间过后,叶浩然陪凌镜微在园子里散步,迎面遇到做贼一样的金城苗。

    “先生。”金城苗最近一直以先生称呼叶浩然。

    “小苗,你过来。”叶浩然叫住金城苗,他有种不太好的预感,继续放任金城苗东跑西颠一定会出事。

    既然不能限制金城苗的人身自由,就给她找点事情来做。

    “你帮我统计一下乡源家名下的地产,明天交给我,越详细越好。”

    “是,先生。”

    “最近不要往外面跑,我这边缺人手,等忙过这一段,我给你放带薪休假,公司出钱北欧七国旅游。”

    “我这就去办。”金城苗小跑着离开。

    凌镜微蹙眉问:“她好像在躲着你?”

    “看出来了,没脑行动,明显是让我看的,她可没那么傻。”叶浩然对金城苗的评价很高。人傻走就该死了。

    金城苗的动作很快,早餐时就拿来了地产清单,叶浩然想要边吃早饭边看完,被凌镜微说吃饭时看东西不利于消化。

    “吃饭时不工作。”叶浩然放下清单吃饭。

    饭后将想要开溜的金城苗留下来,还有良子一起研究赚钱的方案。

    叶浩然从地产清单里,找出三处位于东京区的地产,策划转型为胶囊养老院,为生活困难的孤独老人提供服务。

    “单人间面积十二平米,只需要玄关、卧室和单人洗手间。玄关要尽可能小,算上厕所不要超过四平米,留下八平米做卧室。双人间二十平,只要能居住就可以。将租金费用控制在最低程度。”

    叶浩然提出一个超级精简的设计方案。

    “先生,一个停车位还要十五平米,十二平米是不是太小了。”金城苗心里都觉得岛国的老人可怜,叶浩然设计的房间太小了。

    良子看看四周,他们议事的房间,就有至少三百平米,还是那种最传统的单层瓦房。

    叶浩然解释说:“只要房租足够便宜,就会有人租住,可以不限于老人,我们可以将公用空间扩大,配套卫生所、浴室、餐厅、棋牌室和网吧,卫生所面积不能太大,防止有人泡病号蹭床位。”

    金城苗按照叶浩然的描述想象,最终在脑中描述出的不是养老院,而是一座聚集大量孤寡的难民营。叶浩然要将他们关起来,还要从他们身上赚钱。

    良子脑中描绘出的又是一个样子。那里将是孤独老人的乐园,有集体活动,良好的饮食和看护,晚上的居住面积也许小了一点,但伸手就能摸到的紧急呼叫按钮,能让护工用最快的时间赶过来。这将是花园般的城堡。

    “第一批建造的养老院就这三处,后续我们还要收购一些高档的养老机构,为老人提供以房养老服务,未来五十年,乡源将是岛国最大的养老机构所有人。”

    “先生,这样真的能赚钱吗?”

    “只要想办法,总能赚到钱,而且你们别忘了,养老机构还可以申请**补贴和慈善捐款,一些老人的经历,也可以出版成书,赚几笔快钱。”

    叶浩然能想到赚钱办法就有好多。

    良子特别崇拜叶浩然,严格执行叶浩然的方案,对第一批的三处房产进行改建,大力宣传的同时,提前接受预订。

    “能行吗?”配合良子工作的金城苗觉得计划异想天开。

    谁会愿意住进十二平米的棺材房。

    结果预订火爆,三天内全部房间都预订出去,还有人在后面排号等待空房。

    “这不合理,为什么会这样?那些人疯了吗?”金城苗看着公司报表满脸不可置信。

    三家养老院还没有完工,装修成本已经收回。听闻乡源家开办养老机构,岛国一些富豪积极捐款,又让乡源家多了一笔进项。

    叶浩然相信金城苗能想明白,她如此大惊小怪,只是给叶浩然得瑟的机会。

    贴心的小棉袄。

    叶浩然配合的解释说:“因为那三处房产靠近东京最核心的区域,通勤十分方便,贵一点也能接受,我们以养老院名义营业,可以省一笔税金,如果有人问为什么将三分之一的房间租给年轻人,我们可以说差额不同,通过这个方式给老人提供更加便宜的房源。”

    良子大力鼓掌,完全是小迷妹的样子。

    养老院房间工程中,叶浩然做主使用厚实的隔音板,牺牲一部分建筑面积换取单独房间的隔音效果。

    公共区域尽量不改变建筑原有空间,成本能省就省,拿出搭建难民营的气场,搭建公共区域。计划中的棋牌室、网吧、浴室被取消。因为附近有这样的生意在运营,省出来的空间扩大的餐厅的面积,又增加了一些房间。

    全部工程一个月内完成,开业可谓神速。

    按照叶浩然的计划书,乡源家开始往岛国最大的养老机构发展,远离高科技,远离实业。等乡源家在岛国国内万家生佛,让继任大名去打打杀杀,他们都不敢坏了名声。

    随着养老院方案逐步实施,还有了一些让人惊喜的收获。一些老人入住养老院后,捐出了家中的各种破旧物品,其中会有很多具有收藏价值的老物件。