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第112章金城公司
政府常务会议结束后的第二天，啸山新成区管委会主就把统计好的新成区转让土地的房地产公司的名单以及其转让土地的面积及转让时间。都送到了周飞的办公室，并且还注明了这些是否已进行开发。
招呼张海阳坐下后，周飞拿起张海阳送来的材料仔细的看了起来。十几家房地产公司一共瓜分了啸山区新成区近三百万平方米的经营性用地，其中只有区区五十万平方米正在开发，而其他二百五十万平方米的土地转让后并没有及时的开发，闲置在那里。
周飞注意到在这十几家房地产公司当中，道江集团和一家叫做金城房地产公司在新成区圈有的土地是最多的，达到了三分之一还要多。道江集团所占有的六十多万平方米的土地，其中有一半正在开发。而另外这家金城房地产公司陆陆续续也从啸山新成区转让了近五十万平方米的经营性用地，最早的地块转让的时间已经是三年前的事，最晚的也是在一年前转让的，但是迟迟没有开发。
“海阳，这家金城房地产公司，你了解吗？”由于张海阳在昨天的区政府常务会议上的表现，周飞对张海阳的印象还是比较好的，称呼也从之前的海阳同志转变为海阳了。
“周区长，这家金城房地产公司是我们市的一家房地产公司，当初他们在我们新成区拿地的时候，我当时只不过是个被人排挤的副主任，对他们的情况不是很了解。”张海阳面带苦笑的说道：“不过这家房地产公司的来头好像很大，三年前第一次来我们啸山的时候，当时的区委书记亲自出面接待了他们公司的总经理。而且他们拿地地价格也比当时一般的房地产公司来得便宜。这家金城房地产公司和我们新成区达成这几块土地转让时，我都没有参与。不过，他们的总经理我倒是见过几次，他叫孙浩，听他的口气，他还不是真正的老板，据说真正的老板在我们z省里是非常搞得定的。”
“非常搞得定的。”周飞若有所思的在嘴中自言自语道。是啊，能够在啸山新成区拿到这么多地土地，如果没有十足的关系是不可能。而且在啸山区的*案中丝毫没有涉及，说明这家金城房地产公司的背景很不简单啊。
“海阳，刚才你说他们公司拿地的价格非常便宜，他们当时拿这些地块地时候，价格是多少？”周飞沉吟了一会问道。
张海阳仔细回忆了一下说道：“金城房地产公司一共分三次到我们新成区拿过地，第一次，拿地的价格是每平方米三百多元，第二次和第三次地价稍微涨了一点，是四百多一个平方，不会超过五百的。”
“这么便宜？”周飞有点不相信的问道。
“是的，周区长。当时，第一次转让土地时候，我们就曾经提出过异议。当时的新成区管委会主任告诉我们，这是区委书记定的价格，我们也就好再说些什么了。”张海阳老老实实的说道。
周飞隐隐感到这家金城房地产公司地背景比自己想象地还要不简单。周飞自然不会傻到没有摸清对方地情况。擅自做出什么决定。
“海阳。你这样。这几天。你联络一下这家金城房地产公司。催促一下他们。要尽快地开发这些地块。”周飞拍了拍手中地材料说道：“另外。我们作为土地地出让方。对这些房地产公司一点儿都不了解。这很不应该啊。”
张海阳这次能坐上新成区管委会主任地位置。固然有王*的提拔。但是张海阳本身也是个常有能力地人。当然明白周飞的意思。连忙说道：“周区长。我明白了。我回去后。马上联络这家金城房地产公司。
周飞看了张海阳一眼。他知道张海阳是王*的人。因为在书记办公会上讨论地时候。张海阳是王*力挺地。不过。周飞对这个张海阳还是比较欣赏地。能力强。而且做事也比较认真。
“海阳。新成区地工作。你要尽快地抓起来。啸山区目前工作地重点。就是工业区和你们地这个新成区。这直接关系到我们啸山地经济发展。可不能掉以轻心啊。”周飞微笑着对张海阳说道。
张海阳连忙一脸正色地说道：“周区长，您放心，对于新成区的工作，我一定会踏踏实实落实区政府和您地指示的，加快我们新成区地建设进程。”
啸山区的新成区已经建设了将近四年的时间了。原先的区领导班子，也能不说一点工作也没做。把行政中心首先落户到新成区就显示了当时政府要大力发展新成区的一种决心。通过这四年的建设，新成区也建成了不少的项目。比如说啸山目前等级最高也是最大的宾馆道江宾馆也落户在了新成区，一些商业设施也相继的建成。只不过是近一年来，由于受到东南亚经济危机的影响，啸山新成区的建设进程缓慢，特别是此次啸山区*案的发生，作为此*案的重灾区之一，新成区受到的冲击更加的明显，许多工程由于受到这样那样的牵连，大部分陷入了停顿的状态。目前新成区的工作，除了最大的土地问题外，还有许多工作等着新成区管委会新一届的领导班子去完成。周飞作为一个初来乍到的代区长，必须要依靠这些干部的配合，幸运的是，目前的新成区管委会主任张海阳还是比较配合周飞工作的。
张海阳从区政府回到自己新成区管委会的办公室后，马上联系了金城房地产公司的总经理孙浩，请他来一次，商量一下土地开发的事宜。
啸山新成区的管委会经历了*大案后，领导班子已经大换血了。原主任被双规，原先的三名副主任，除了张海阳这个以前最后排挤的副主任一举登上了主任宝座以外，另外两名副主任，一名被降职，一名被调离了原岗位。如今的三位副主任都是从外面新调来的，对于这个区委书记王*一手提拔的主任张海阳，这三位副主任还是言听计从地。所以，新成区管委会领导班子的工作配合也算是不错的。
张海阳也是一名比较有责任心的干部，对周飞提出的解决土地闲置问题的提议，也是非常赞成的。所以，张海阳决定亲自负责解决土地闲置的问题。
在市中心的一栋现代化地办公大厦中，金城房地产公司占据了这座办公大厦的两个楼层。
公司总经理孙浩接到啸山新成区管委会主任张海阳的电话后，来到了公司董事长的办公室。
“老板，刚才啸山新成区管委会的主任张海阳打来电话，约我去啸山谈一谈我们在土地开发的问题。”孙浩走进董事长办公室，坐到了办公桌前的座位上，向靠在大转椅上的董事长汇报道。
金城房地产公司的董事长其实不是别人，就是万副书记的儿子万毅。自从，当初在电气集团的*案中，万毅受到了当时电气集团董事长的算计，受到了牵连。后来，在万副书记向叶成峰妥协下，万毅才逃过了这一劫。
经过这件事情以后，万毅也是痛定思痛，关闭了但是靠关系做贸易的金城贸易有限公司，成立了金城房地产公司。为了使自己的目标不是太大，万毅特地聘请了自己在大学时地同学担任了公司的总经理，自己除了操作一些幕后的事情外，抛头露面的工作的都有孙浩出面。
金城房地产公司其实干的就是土地买卖的生意。在这个土地协议转让的年代里，万毅凭借着自己特殊的身份，通过当地政府拿到相对便宜的土地，然后再转让给其他地房产商，从中赚取巨额的利润。经过这几年的发展，金城房地产公司也为万毅带来了数以亿计的利润。
作为紧靠着市区的啸山新成区一直是目前金城房地产公司最主要地目标。通过三年的积累，金城房地产公司已经在啸山新成区圈了近五十万平方米地经营性土地，不但土地的价格很低，平均价格只有每平方米四百元左右，而且容积率都是15以上地。象这样的地块，如今在啸山开发区已经涨到到了每平米六百元了。
由于金城房地产公司在拿地地时候，万毅就是打着万副书记的旗号，并没有和啸山区的那些干部们发生金钱的来往。而且，已经吃过亏的万毅在土地转让中，手续也是办得干干净净，除了拿地时候的价格比别人低了一点之外，其他的根本就没有任何问题。所以，在这次啸山区*案的调查中，金城房地产公司没有受到任何的牵连。
“他们要谈一谈，你就去跟他们谈一谈吗，看看这个新上任的管委会主任到底是什么意思。”万毅听了孙浩的汇报后，不以为然的说道。
“老板，听说这次啸山区的干部进行了大换血，这个时候，新上任的管委会主任张海阳约我去谈土地的开发问题，可能是新上台的领导要抓紧新成区的建设了。”孙浩有些担心的说道。
“有这个可能。新上任的领导班子急于要抓政绩嘛，加快新成区的建设进程则是他们最好的政绩工程。”万毅点了点头说道。
“老板，要不我就把这些地块卖了吧，反正已经有了将近50％的利润了。这段时间道江集团的曾少强一直缠着我，要收购我们的这些地块。”孙浩沉吟了一下，说道。
“卖了？孙浩，50％的利润，你就满足了？”
“老板，我们以前不是有－50％的利润，都出手了吗，这次为什么不出手？”孙浩惑的问道。
“本来，有个50％的利润，把这些土地出手也未尝不可。但是，最近我从我家老头子的内参上发现，中央极有可能在明年进行住房改革，取消一切福利性分配住房的政策。你想，这意味着什么？”万毅得意洋洋的向孙浩问道。
“如果真的取消福利性分配住房以后，那房价岂不是要大涨了。”孙浩惊异的说道。
万毅点了点头，笑着说道：“对，这房价如果一涨的话，我们在啸山新成区圈的那些土地势必也水涨船高。到时候，可不是50％地利润了，完全有可能是100%，甚至200%的利润了。再说，我们这些土地都已经抵押给银行了，并没有占用我们多少资金。放在那里也无关紧要，何必急于出手呢。”
“是啊，房价一旦上涨，那我们的利润可就更加客观了。不过，如果啸山区要求我们尽快开发，怎么办？现在啸山新成区有很多土地都闲置着，我们和道江集团圈的土地最多，道江集团这个阶段一直在开发。如果啸山区这新一届的领导要抓紧新成区的建设，势必催促我们尽快的开发。”孙浩在兴奋之余，担心的说道。
“这倒是个问题。这样，孙浩，你先跟他们谈谈，能拖就拖，要是实在不行，你就跟他们透露一下我的身份。”万毅皱着眉头说道。
“好，这样最好了。当初我们去啸山拿地地时候，不是老板您一个电话，那里的区委书记就亲自接待了我。现在啸山区的干部是不知道老板您的身份，要是知道了，还不吓破了胆，看他们还敢不敢催促我们开发了。”孙浩顿时眉开眼笑起来。
这几年，万毅行事比较低调，除了拿地以外，万毅一般不亲自出面处理公司的业务，都是孙浩一手在打理，也不允许孙浩随便透露他地身份。所以，除了几个地区拿过地的领导外，外界一般不知道金城房地产公司的真正老板是万毅。万毅这次主动要求孙浩在不行的情况下，表明万毅的身份，顿时让孙浩感到工作轻松了许多。亮出公司老板是省委万副书记的儿子，在z省想必没有几个干部敢不给面子的。
第二天上午，金城房地产公司的总经理孙浩乘坐着一辆豪华的奔驰车，依约来到了啸山区新成区管委会。
“孙总，你好。不好意思，让你百忙之中到我们新成区管委会跑一趟。”张海阳虽然不清楚这家金城房地产公司的具体背景是什么，但是当初金城房地产公司来新成区拿地地时候，区委书记亲自出面接待了这个孙浩，张海阳就知道这个金城房地产公司的背景绝对不简单。所以，见到孙浩依约前来，连忙从座位上站起来，迎了上去，十分客气的说道。
“张主任，你荣升了主任一职，我们没有及时向你祝贺，还望张主任海涵啊。”孙浩也是一脸笑容的双手握住了张海阳的手，亲热的说道。当初在拿地的时候，孙浩和张海阳还是见过几次面的。
“孙总，言重了，请坐，请坐。”看到孙浩身上没有丝毫的傲气，张海阳也很高兴，连忙请孙浩在沙发上坐了下来。
“张主任，我可是奉了你的命令，急急地来报到了，有什么指示，你就尽管说吧。”孙浩坐在沙发上以后由于，万毅经常告诫孙浩在外面行事要低调，所以孙浩虽然在心底里很看不起张海阳这样的小小一个副处级干部，但是表面上，孙浩还是装出一副很热情也很谦虚的姿态。
“哪里，我今天不过是想请孙总
来聊聊，毕竟金城房地产公司是我们新成区最大的之一嘛。我刚刚上任，还有许多工作还要请孙总多多支持。不然，我这个主任可是当不下去的。”张海阳也是笑着说道。
孙浩作为万毅相当信任地总经理，自然有他过人的一面，当然能听出张海阳在客气中，流露出来地含义。
“张主任，客气了。有什么话，请尽管说吧，我们金城房地产公司一定会尽量配合张主任的工作地。”
“孙总，那我就实话实说了。”张海阳朝着孙浩笑了笑，说道：“孙总，我也是刚刚上任，主持我们啸山新成区的工作。目前，区里地领导班子，提出要加快新成区的建设进程，并且给我下了死命令，新成区已经转让出去的土地必须尽快的要开发起来。我也是没办法，只要求孙总帮忙了，笑着对张海阳说道。