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有人统计过，在阿拉斯加有300多万座湖泊，河流更是无以计数，卡尔塔格溪是阿拉斯加一条毫无名气的小河流，是第一个来到这里的淘金者取的名字，卡尔塔格溪是一条古老的河流，河床上沉淀着大量的金砂，第一个来到卡尔塔格溪的淘金者发了大财。
不过，随着大量的淘金者来到这里，在这条河里淘金，金砂已经开采枯竭了，招募陈衍的矿主试图在卡尔塔格溪中找到末曾发现的金矿，最终，整个采矿季一无所获。
陈衍在这里做矿工的时候，发现一个秘密，在卡尔塔格溪附近的一条河流，怒马溪，蕴含有丰富的金矿砂，陈衍甚至在怒马溪里捡到过一块小指头粗的金疙瘩，在怒马溪，水浅的河段，在清澈的溪水下，在阳光的折射下，金光闪闪，以陈衍估计，用原始的淘金设备，一天都能淘出至少10克金，可想而知，怒马溪的金砂有多丰富，陈衍一直保守这个秘密。
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陈衍想把这块土地买下来。
之前，没有钱，陈衍准备偷偷去淘金，一天在怒马溪里淘到10多克金，折人民币有3000多块钱了。
不过，现在，有2000多万美元，陈衍可以买一块面积很大的土地了。
众所周知，阿拉斯加州面积广袤，有170多万平方公里，但，气候寒冷，环境恶劣，不适合人居住，当时，美国向沙皇买来的时候，720万美元，一平方公里不到5美元。
美国人说买了一个‘大冰箱’，西华德由于做了这么一笔买卖，在美国国内骂得狗血淋头，大家还编了两个专有词汇，一个叫“Seward＇sFolly”，一个叫“Seward＇sIcebox”，合在一起就是这么一句话：看看咱们国务卿办了一件多么蠢的事情，他居然花美国的720万美元为美国买了一个超大冰箱！
今天这个超大冰箱上面，居住的人口，只有70多万人，人口密度70/170，1人/2.4平方公里，而且，人口还主要居住在都市区安克雷奇，费尔班克斯，朱诺等人口密集的地区。
阿拉斯加大部分的土地都是蛮荒的地区，气候寒冷，环境恶劣，被冻土层覆盖着。
阿拉斯加州政府的财政相比美国其它州，非常少，阿拉斯加没什么商业，经济支柱主要是渔业，旅游业，矿产，油气，林业等，收上来的税收非常少。
如果，阿拉斯加州政府愿意出售土地，2000多万美元，可以买一块面积非常大的土地。
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陈衍打开一个网站，这个网站是美国最大的租房，房地产中介网站，陈衍在网站上输入StateofAlaska，打开里面的地图，在左边的土地交易一项打个勾，点击确认，阿斯斯加所有土地交易，出售，非常详细的信息，包括价格，土地介绍都出来了。
上面，挂牌待售的土地有很多，小到几百英亩，大到几十万英亩，有私人出售，有政府挂牌出售的，不过，购买者很少，毕竟，阿拉斯加的土地即不适合居住，也没有多少经济产出，毕竟，在阿拉斯加买块土地，还不如去气候温和，美国传统的放牧区，或去相邻的加拿大，澳洲，新西兰买一块牧场，经济产出大，又能享受生活，......，不过，在土地上发现石油，金矿就例外了，唯一的优点，面积足够大。
在地图上，陈衍将目光从阿拉斯加的东南部移动北部，从普拉德霍湾到萨格旺，东到卡克托维克之间的土地，看到有几块待售的。
靠近海岸的一块土地，面积11400英亩，42平方公里左右，设施有一个废弃的小港口，几座开采枯竭的小金矿，售价极为便宜，挂牌出售价102万美元，要是在美国传统牧场区买一块面积超过1万英亩的优良的牧场，102万美元，加个0都买不到。
还有几块土地，面积从一千多英亩，到几千英亩，售价极为便宜，十几万美元到几十万美元。
最后，陈衍看中的目标，由州政\\府挂牌出售的，面积足够大，21.27万英亩，相当于850平方公里，这块土地将卡尔塔格溪，怒马溪都囊括了，不过，挂在网站上出售，有一年多了，一直无人问津，价格从1870万美元降到1650万美元。
陈衍查看了这块待售的土地更多的资料，越发满意了，这块土地靠近海边，海岸线有10多公里长，有十几座湖泊，其中有二个湖泊湖面宽达10平方英里以上，这块土地的资源，林业资源非常丰富，鱼类资源也非常丰富，矿产油气资源还没有堪探，卡尔塔格溪是一条有名的大金溪，不过，已经开采一空了。
陈衍准备将州政府挂牌出售的土地与11400英亩的土地一起买下来，这两块土地是连成一片的，加起来超过900平方公里。
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专业的事情交给专业的人去做，陈衍雇佣了一个律师去跟州政府，和11400英亩土地的主人谈。
一个星期，律师给出了回复。
11400英亩的土地价格可以降到98万美元。
州政府也给出了回复，这块土地出售没问题，价格也降了一些，1600万美元。
陈衍同意了这二笔土地交易。
律师提前准备了各种土地交易手续，合同。
陈衍签上了名字。
加上手续费，中介费，等各种费用，一共支出超过1800万美元，刚到手的2000多万美元，只剩下200多万美元了。
陈衍名下的资产，多了一块面积高达900平方公里的蛮荒荒野，不过，整条怒马溪富裕的金砂属于陈衍的。
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